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买房如何挑选好户型 如何看懂户型图?

作者:本站 来源:本站 时间:2023/10/26 15:02:04 次数:

1、尺寸标注
深是指房子南北墙之间的宽度        定了相同面积能得到的居室数。心是指房子东西墙之间的宽度,决定能有几个南向的厅        
室,在北方选房,认为朝南的房屋越多越好。进深面宽黄金比例为:6:4。客厅,进深5米以上面宽3.2-4.5米;卧室进深3~5米,面宽3~3.9米;工作室进深不宜多大,面宽2~3.6米;厨卫进深不宜过大,面宽2~3.6米。


2、面积标注
户型图上标注建筑面积≠实际面积;可供住房支配面积+建筑面积=得房率(越高越好)=性价比的高低。

3、房间布局
客厅卧室相对固定,厨房方便进出,餐厅餐桌的摆放空间是否足够,卫生间的门打开时,餐厅里的人会不会看到马桶,卫生间离次卧会不会太远,私人空间是否有足够的私密性。


4、平层分布
仅凭单一户型,无法清楚知悉公共空间的分布,需要看整个楼层的分布图。观察目标户型位置是否合理,便于更快对比出户型。

5、户型结构
在购买期房的时候,向售楼员了解清楚,哪些墙能动,哪些墙不能动,下水管、上水管的位置,电线走向等
6、色彩|家具
读图时忽略色彩,专心在户型的尺寸和空间关系上,一些户型图把家具尺寸变小适应房间大小,显得房间较大。只要看房间尺寸,估量实际面积,判断能否安放图中所示的家具。
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