稳定性高:别看买商铺一出手就是大几十万、几百万，实际钱并没有消失，只不过由转化为固定资产。而且每年有丰厚的租金进账，再或者把商铺出售，可以本金加利润一起回收。

高:随着地段、商圈的成熟，交通配套的完善，租金虽不能任性的想涨就涨，但有了源源不断的客流量，财源也就滚滚而来了。

可以坐等收租:商铺未到期就可以提前放盘，看铺又不影响到租户，如果有运营公司托管，坐等收租，非常轻松方便。

投资商铺的风险

开发商的信用和管理风险:投资商铺，一定要选择信誉良好，且具有统一、强大的经营管理能力的开发商，要多了解开发商的信誉，了解其过去开发项目的业绩和管理能力。商铺招商定位模糊和过度炒作的风险:商户们在选择商铺时应该对商场的状况作一定的了解，准确判断市场和商铺未来的价值性，避免盲目跟风。

商圈不佳与消费资源不足造成的风险:投资商铺要考虑当地居民生活水平与商场的档次是否匹配。

政策和政府规划的风险:投资者尽可能通过各种渠道了解相关政策和规划，防患于未然。

投资商铺和住宅哪个好

投资商铺要比投资住宅好一些。因为投资商铺会变相促进商业的发展，同时商铺不在调控之内，以后就算是转手不能短期的情况下也会有租赁的收入，地段比较好的商铺它的回报要比住宅高得多。